Un condominio di 28 appartamenti in provincia di Padova. Il garage interrato ha 30 box e una rampa che porta l'acqua piovana in una vasca. Nella vasca c'è una sola pompa di sollevamento, con un galleggiante che la accende quando il livello sale.
Cosa può succedere senza controllo
La pompa ha nove anni e nessuno ricorda l'ultima revisione. In una notte di temporale la girante, parzialmente intasata, smette di spingere acqua. Il motore continua a girare, quindi dal quadro sembra tutto normale.
- 02:10Comincia il temporale. La pompa parte, ma la portata è bassa.
- 02:47La corrente assorbita scende: la pompa gira quasi a vuoto.
- 03:40L'acqua supera il bordo della vasca ed entra nel garage.
- 07:15Il primo condomino che scende a prendere l'auto chiama l'amministratore.
Cosa vede K-Monitor
K-Monitor conosce la corrente normale di quella pompa, perché l'ha imparata nelle prime settimane. Alle 02:47 vede che il valore è sceso molto sotto il solito e manda subito un avviso all'amministratore e al manutentore: la pompa P1 sta assorbendo meno corrente del normale.
Il manutentore ha l'informazione per decidere se intervenire subito o alla prima ora del mattino, sapendo già quale pompa guardare. Se l'acqua continua a salire, scatta anche il galleggiante di massimo livello.
Quanto costa in questo esempio
Con 28 appartamenti il canone è tra 137,20 € e 165,20 € al mese per tutto il condominio, cioè tra 4,90 € e 5,90 € per famiglia. A parte c'è l'attivazione una tantum, indicata nel preventivo.
Un consiglio per impianti come questo
Con una sola pompa non c'è riserva. Oltre al controllo a distanza, vale la pena chiedere al manutentore se la vasca può ospitare una seconda pompa in alternanza.