Una pompa di sollevamento può restare ferma per settimane quando non piove. Il test settimanale la fa partire anche in quei periodi, controlla che funzioni e registra l'esito, così un problema si scopre prima del temporale e non durante.
Il problema delle pompe ferme
Nei periodi asciutti la pompa di un garage può non partire mai. Nel frattempo i depositi si accumulano, la girante può incrostarsi e un componente elettrico può guastarsi senza che nessuno se ne accorga. La pompa sembra a posto: il quadro è acceso, il galleggiante è al suo posto. L'unico modo per sapere se parte davvero è farla partire.
Cosa fa K-Monitor
Una volta alla settimana K-Monitor prova le pompe da solo, anche quando nessuno è nel locale pompe. Durante la prova misura la corrente che ogni pompa assorbe e registra l'esito con data e ora. Ogni mese arriva anche il report con il K-Score di ogni pompa, un voto da 0 a 100.
Confrontare i test tra loro è utile quanto il singolo esito: una pompa che, settimana dopo settimana, assorbe sempre più corrente sta cambiando, anche se funziona ancora.
Le pompe del tuo condominio stanno lavorando bene? K-Monitor ti avvisa sul telefono appena qualcosa non va.
Calcola il canoneUn esempio
Un condominio ha due pompe in alternanza. Una delle due smette di partire per un contattore guasto, ma l'altra fa il lavoro di entrambe e il garage resta asciutto. Senza test, il guasto può restare nascosto per mesi, fino al giorno in cui serve la pompa di riserva. Con il test settimanale la pompa che non parte compare subito nel registro e il manutentore può intervenire con calma, di giorno.
Il test come documentazione
Un test a settimana per ogni pompa vuol dire un registro continuo e oggettivo del funzionamento dell'impianto, che si può mostrare in assemblea, al perito dell'assicurazione o in caso di contestazioni. È lo stesso tipo di documentazione di cui parliamo nella guida sugli obblighi dell'amministratore.